建设工程承包协议书

第一篇：建设工程承包协议书

建设工程承包协议书

甲方：竹镇镇人民政府

乙方：南京东宁建筑安装工程有限公司

甲方经综合考察现将竹镇成人教育中心楼附属工程承包给乙方施工，根据本工程特点，同时甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责任、权利和义务，双方现就本工程项目施工的具体事项达成如下协议：

一、工程名称：成人教育中心楼附属工程。

二、工程地点：竹镇镇政府院内

三、承包内容：成人教育中心楼道路、排水管网及化粪池等附属工程。

四、承包方式：包工包料包工期。

五、工期要求：40天。

六、质量标准：合格。

七、工程款支付：

1、工程竣工后一年内且工程决算已审核完成支付总价95%；

5、余款工程保修金5%按有关规定支付。

八、工程决算方式：

1、工程量按实决算；

2、结算定额套用：2014年《江苏省建筑工程计价表》及相应取费表；

3、地材价格执行六合相应时期地材文件价格;

4、甲供材不计取运输及保管费；

5、国家政策文件，决算时按照相应规定执行。

本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，并待双方签字盖章后即生效，至工程保修期满、工程尾款付清后自行终止。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：建设工程承包协议书

建设工程承包协议书

甲方：

乙方：

按照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：石家庄市桥西区大谈村。

3、承包范围：石家庄市桥西区大谈村中的标共五栋楼（地下层，地上—25 层；单栋建筑面积约 21000—24000 平方米）总面积约十万平方米。

4、承包内容：基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所包含的土建工程及变更内容。不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。（按毛坯房交工，具体标准详见附件）。

5、合同工期：总工期为（日历天），乙方正式从垫层开始施工之日起计算。由甲方负责完成的（开槽和桩基础时间除外）。开工日期 2014年月日竣工日期年月日。

6、质量等级：合格标准；

第二条：合同价款及承包方式：

由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包，采用固定价格每平方米造价暂定为： 1400元/m2,签订本协议书三日内，乙方按每栋楼十万元向甲方交纳工程定金，定金到乙方正式施工后返还。如由于甲方原因造成乙方不能按期开工，甲方在合同中规定的开工日期一个月内退还乙方所缴纳的定金。（工程造价计算依据：按照2014年河北省建设工程预算定额，二类取费，人工费调整执行冀建质（2014）553号文件具体价格以实际签订工程合同为准。内容包括：施工图纸、人工设备周转费、工程洽商、当月《造价信息》中的材料价格。钢材和水泥（商品砼）的价格按照当月市场信息价进行调整，其他材料不再调价。）

第三条：工程付款办法

主体工程：按单体工程计算垫资施工至地上五层封顶3日内付已完工程量款 1

的80%；其余按施工月进度付已完工程量的80%；主体结构封顶付已完工程量的90%。装修工程按月进度付已完工程量80%；屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程按月进度付已完工程量80%。工程竣工验收合格一个月内，付至工程总价款的97%。剩余3% 作为质量保证金，按双方约定时间分期返还。

第四条：质量保修期及保修金支付方式

1、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

（1）、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的50年使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

（3）、装修工程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为一年；

2、保修金支付方式

（1）、一年期的保修工程期满7天后退还保修金金额的90%。

（2）、五年期保修工程期满7天内退还保修金金额的10%；

（3）、如在保修期内发生质量问题乙方不能及时维修，甲方维修后所发生

的费用从其保修金中扣除。

第五条：材料采购与供应

1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。如因材料认质、认厂造成的工期延误合同工期顺延。

2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。

第六条：设计变更

超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。

第七条：变更价款

施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相应调整价款。价格按照信息价据实结算。

第八条：合同文件使用的语言文字，标准和适用法律

1、合同语言：汉语。

2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履

行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一颁发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。

3、适用标准规范，国家有关标准规范及地方有关规范标准。

第九条：图纸

1、图纸提供日期：年月日提供图纸套数6套

第十条：甲方驻工地代表的授权范围：

1、甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予以答复应承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期，赔偿乙方相关损失。

2、监理总工程师的授权范围：行使合同中甲方代表权力，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除合同。

3、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。

第十一条：乙方驻工地代表的权力和职责

1、送交乙方的各项通知和要求。负责协调施工现场的有关事宜， ……此处隐藏2616个字……篇：建设工程施工承包协议书1

建设工程施工承包协议书

发包方（以下简称甲方）： 十堰彪炳臵业有限公司甲乙双方根据我国《合同法》、《建设法》的有关规定，由十堰市彪炳臵业有限公司在十堰市十府路2号开发的和谐新村商品房住宅小区，该项目建设工程由甲方统一对外发包，由乙方总承包施工，经协商，双方就此达成意见一致，特签定如下协议：

一、工程概况

1、工程名称：和谐新村

2、工程地点：十堰市十府路2号

3、工程规模：总建筑面积约3.5万平方米

4、发包范围：和谐新村商品住宅小区二标段（4号楼、5号楼，共二栋31层）。

5、开工日期：2014年11月1日

二、工程承包内容

乙方对该发包范围内的工程进行总承包，即本工程施工图设计所包括的全部工程内容的施工管理及全部施工经营行为。

三、工程质量及文明施工

1、工程质量：必须达到合格工程，力争创市优良工程和旧城改造样板工程。

2、力争创“安全优良施工现场”和“文明施工样板工地”。

3、合同总工期为定额工期的80%天，从双方签定正式开承包方（以下简称乙方）： 十堰市康隆建设工程有限公司1

工令之日起计算。

四、施工工程收费标准及结算方式：

1、计价依据为2014年《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装工程消耗量定额统一基价表》及其配套使用的其它定额，政府政策性调整文件及施工中的现行文件，同时执行鄂建[2014]172号文件进行人工费调整；材料价差调整按施工期间十堰市同期定额信息综合价执行。本项目依据2014年《湖北省建筑、安装工程费用定额》及相关文件按二类工程计取费用。

2、工程量以设计施工图为依据，增加或减少部分根据设计图纸、根据图纸会审记录、设计变更等据实结算，结算方式按第四款第1条执行。

五、工程价款的支付及工程结算

1、甲、乙双方签订本协议三日之内，乙方须支付给甲方保证金250万元；乙方施工至±0时甲方退还乙方保证金50万元；其保证金在乙方每施工完主体一层时退还50万元；退完为止。

2、如因甲方原因造成乙方不能在2014年11月1日正常开工，则乙方支付给甲方的保证金从支付之日起，按银行同期贷款利率的4倍开始计息，乙方有权随时连本带息退回保证金。

3、在乙方没有主动放弃承接该工程项目的情况下，若甲方将本工程发包给其他施工企业，则甲方须双倍退还乙方所支付的保证金给乙方。

4、单栋工程主体施工到五楼时，甲方支付已完成工程量的进度款50%。

5、以后工程按月申报，每月25号申报进度，由现场施工员和监理审核后，30号前须付当月进度款60%。

6、主体工程完工后，付至主体总工程款的80%（即：万元），装修期间按月付进度款60%，工程完工后，付总工程土法80%，办理完毕竣工验收手续15内，工程进度款支付到总价的95%，余款作为保修金，防水保修五年，其余保修二年。其中防水保修金按总价2%，其它按3%，所有保修金到期后七日内付清。

7、如不能按合同约定付款，造成工期拖延的损失由甲方承担：在施工期间，乙方若需用所建商品房抵付工程款，可以享受开发商对外销售的一切优惠活动，工程竣工后如尾款未能按合同结清，乙方有权将甲方所开发的和谐新村商品房抵付工程款，按甲方对外所售商品房价格的90%计算房价。

六、甲乙双方责任

1、甲方责任：

（1）做好开工前“三通一平”工作；

（2）向乙方提供全套施工图5套（含竣工图）；

（3）负责办理施工许可证，确保工程具备开工条件，乙方应积极配合办理相关手续；

（4）开工前提供水准点及坐标控制点；

（5）按本协议约定支付工程款；

（6）甲方必须保证该工程项目由乙方中标。

2、乙方责任：

（1）组织施工管理、财务管理、工程决算、工程款结算，自筹资金，自主经营，负责债权债务清偿。

（2）委派有相关经验和管理水平的项目经理和项目部其它相关人员。

（3）开工前向甲方及监理提供施工组织设计、安全施工专项方案，每月25日向甲方监理提供下月工程进度计划，次月5日前报上月进度报表。

（4）负责现场施工人员办公，居住场地的清洁卫生、安全保卫、交通组织等工作。

（5）负责办理噪音、排污、整个工程及施工人员保险等手续。

（6）对进场人员进行施工技术交底和安全教育，对安全责任负责。

七、其它

1、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，如单方违约，则由违约方承担一切责任。

2、本协议未尽事宜，另行补充约定。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。

甲方（章）：乙方（章）：

法人代表签字：法人代表签字： 委托人签字：委托人签字：

年月日年月日

第五篇：道路硬化工程建设承包协议书

墙头村道路硬化工程建设承包协议书

甲方：

乙方：

为改善村民生活环境，经村班子研究并通过，村民代表大会通过，决定对墙头新街道至会所新建道路硬化工程。为确保工程建设质量，同时综合各方面要求，甲方将墙头新街道至会所道路硬化工程承包给乙方。现经双方协商决定达成有关事项如下：

一、工程质量要求：

（一）

1、东西道路总长120米。

2、道路路基宽度8米（水泥路面120m*7m*18cm）。

3、桥头长3米，宽8.5米，高3米。

4、桥脚石墙高3.5米，宽9米（9m*2=18m）。

5、桥面钢筋18#、12#，双排筋实施。

6、水泥混凝土标号c30浇制。

（二）

1、道路土地征用、政策处理1.44亩。甲方协助乙方（征用费甲方承担）。

2、取土、填方双方协商定。

3、排水、木工、用电等材料及费用乙方自负。

二、双方约定以上工程款项采用包工包料的方式由乙方承担。混凝土造价每立方米按450元计算（按实结算）。

三、乙方应保证严格按照第一条所列工程规范进行施工，采用符合国家标准材料，确保工程质量，安全管理。在工程施工中出现安全问题由乙方负责，甲方不对因工程所产生的任何直接责任或间接安全事故负任何责任。

四、工程完工且经甲方验收合格后，甲方在60天内支付工程款。

五、本协议未尽事宜由双方另外协商解决。

六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，上报一份。

甲方（盖章）：乙方：

2014年11月5日